Europa

El grupo Montebalito ha ido consolidando progresivamente su proyecto inmobiliario de expansión en mercados europeos distintos al español, siendo uno de los pioneros entre las empresas inmobiliarias nacionales al invertir en Francia en 1999.

Desde su entrada en Francia, Montebalito ha ido ampliando su presencia internacional a diversos segmentos de los mercados alemán, rumano y francés tanto en actividad patrimonial como de promoción, contando en la actualidad con una cartera de activos con un valor superior a los 50 millones de euros.

 

Distribución por países (m² suelo)	Distribución por segmentos (m² techo)

La actividad patrimonial es la principal área de trabajo del grupo en los mercados europeos, suponiendo más de un 80% del valor total de los activos inmobiliarios del grupo en Europa.

Mercados

Históricamente la actividad del grupo en Europa ha estado orientada al alquiler de espacios de oficinas en París y en pasados ejercicios la Compañía ha diversificado el mix geográfico y de usos finales de los inmuebles con la entrada en Alemania, donde cuenta con edificios de usos mixtos en los que el alquiler de oficinas se une a usos alternativos como el residencial y pequeñas áreas comerciales.

Alemania

En Alemania Montebalito cuenta con seis activos, todos ellos en Berlín, centrando su actividad en edificios de usos mixtos, con una creciente importancia del uso residencial y oficinas. Dentro de la rotación y gestión activa uno de los edificios de la capital germana es objeto de una reforma total, con el objetivo último su explotación y generación de notables plusvalías.

Francia

En Francia el grupo mantiene un edificio en París después de desinvertir el resto de activos de la capital francesa con importantes plusvalías.

La actividad de promoción en Europa se ha venido desarrollando en los últimos años de manera complementaria a la actividad de patrimonio, incrementando su valor en los activos del grupo en este mercado. Una vez vendidas las promociones en Francia, el grupo se ha centrado en el mercado rumano por su potencial de desarrollo.

El trabajo del grupo en Europa se centra en la identificación de buenas oportunidades de adquisición de activos finalistas, bien por tratarse de segmentos de mercado con una demanda fuerte como era el caso de Francia, bien por tratarse de mercados con alto potencial de revalorización.

Mercados

Tras la venta de las promociones en Francia, actualmente la actividad promocional del grupo se centra en el mercado Rumano (Bucarest), donde el grupo se ha posicionado como un oferente de activos destinados a demanda de perfil medio alta y selectiva.

Rumanía

Dentro del mercado rumano, y a pesar de su reciente entrada en él, Montebalito cuenta con tres activos en desarrollo, centrándose sus proyectos en la promoción de oficinas de máximo nivel en estado incipiente, junto con la venta de apartamentos de 1ª residencia de alta calidad.